Ihr neues Büro in Troisdorf – gepflegte Einzelbüros in attraktiver Lage

Beschreibung

Die Mieteinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses aus dem Jahre 1995 und können je nach Bedarf, einzeln oder kombiniert, angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine getrennte WC-Einheit, eine Teeküche und ein großzügiger Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die anteiligen Allgemeinflächen sind bereits auf die jeweilige Mietfläche umgelegt. Die Größen der einzelnen Büroräume abzüglich der Allgemeinflächen entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die gesamte Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt dank großzügiger Fensterflächen über ausreichend Tageslichteinfall. Des Weiteren stehen optional bis zu vier Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Aus den Verfügbarkeiten ergeben sich folgende Flächengrößen und Preise :

Büro 1: 52,80 m², 659,70 € mntl.

Büro 2: 46,60 m², 582,01 € mntl.

Büro 3: 38,50 m², 480,87 € mntl.

Büro 4: 62,40 m², 790,84 € mntl.

Büro 6: 53,80 m², 672,86 € mntl.

Bei den Preisen handelt sich um Pauschalmietpreise, welche bereits die Kaltmiete, Neben- und Betriebskosten beinhalten. Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Ausstattung

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,66 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT5-Verkabelung, Bodenbankkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,66 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: keine vorhanden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Troisdorf. Durch die nahe gelegene Anbindung an die A3 sowie an die A59 Richtung Köln und Frankfurt erreicht man das Kölner Zentrum in circa 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestation mit den Richtungen Siegburg HBF und Spich befinden sich wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Der Bahnhof Troisdorf ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der nahe gelegenen Troisdorfer City.

Die Karte zeigt das Gebiet 53840, nicht die Adresse.