Bonner Bundesviertel - Hochwertige Büroräume, perfekte Anbindung, sofort verfügbar!

Beschreibung

Der Büroneubau befindet sich in bevorzugter Lage des Bonner Bundesviertels. Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde sehr hochwertig mit der neuesten Bürotechnik ausgestattet. Die vakanten Mieteinheiten stehen zur Unter- bzw. Nachvermietung zur Verfügung und erstrecken sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Treppenhaus und den dazugehörigen Personenaufzügen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtbeleuchtung. Die Heizung sowie die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über moderne Heiz-/ Kühlsegel, kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage. Des Weiteren sind die Mietflächen mit hochwertigen Echtholzböden sowie Glastrennelementen zum Flur hin ausgestattet. Im Untergeschoss des Objekts finden Sie Duschmöglichkeiten sowie einen Fahrradkeller inkl. E-Bike-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss wurde ein behindertengerechtes WC integriert, welches ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Weiterhin kann die Möblierung des aktuellen Mieters nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Baujahr

2023

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 3,3 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Heiz- und Kühlsegel

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Parkhaus

Bodenbelag

Parkett

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
• Klimatisierung: Heiz- und Kühlsegel, Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
• Beleuchtung: Downlights, Anbau-/Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 3,30 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: keine Außenfläche zur exklusiven Nutzung

Lage

Die Liegenschaft liegt mitten im Bundesviertel, in Bonns nobelster Lage für Büroflächen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz. Eingebettet in eine Infrastruktur, in der sich Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen. Bahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Besonders zu benennen ist hier der neue DB-Haltepunkt "UN-Campus", welcher sich in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet und eine noch bessere Infrastruktur bietet. Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über eine Filiale von "L'Osteria". Darüber hinaus hat sich eine Bäckerei in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt und erweitert das gastronomische Angebot in der direkten Umgebung entsprechend.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.