Ruhig gelegene Bürofläche mit Ausbaupotenzial in Rheinnähe

Beschreibung

Das Gebäude wurde vor circa einem Jahr umfangreich ausgebaut und an die aktuellen Brandschutzanforderungen angepasst. Nun steht die erste Etage mit ca. 880 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche kann über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erreicht werden. Die Ausstattung und Aufteilung kann in Abstimmung mit dem künftigen Mieter angepasst werden. In der Tiefgarage als auch im Außenbereich stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1980

Modernisiert

20210

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

7

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

Raumkühlung

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Außenstellplatz

• repräsentatives Foyer und Treppenhaus mit Natursteinbelag
• große Fenster
• flexible Raumaufteilung möglich
• CAT-6a-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
• Glasfaseranbindung bis in die Serverräume
• Teeküche
• Zutrittskontrollsystem je Etage
• barrierefreier Zugang zum Gebäude und in die Flächen
• Aufzug

Lage

Das Bürogebäude befindet sich am Rande des Agnesviertels in Köln - in direkter Nachbarschaft zum Rhein. Die nördliche Lage vom Zentrum und die Nähe zum Ebertplatz sowie zum HBF bieten dem zukünftigen Nutzer viele Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig zu erreichende U-Bahnhaltestelle (Linie 5, 16 und 18) gut. Den nächsten Autobahnanschluss (A1, A3, A57 und A4) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.