Bürofläche mit Dachterrasse in Hauptbahnhofnähe

Beschreibung

Das Büro- und Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Die Lage und die Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Mieter sind langjährig im Objekt gebunden. Die Mietfläche im 3.OG kann im Istzustand vermietet oder für den zukünftigen Nutzer umgebaut und nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1994

Modernisiert

20240

Zustand

vollsaniert

Etagen im Gebäude

4

Kühlsystem

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Aufzug

behindertengerechter Aufzug

Außenbereich

Dachterrasse

Bodenbelag

Kunststoff

• Die Mietfläche im 3.OG kann im Istzustand vermietet oder für den zukünftigen Nutzer umgebaut und nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom sowie Eigelstein und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.