Helle und preisgünstige Bürofläche zu vermieten

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 520 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und ist über die Treppe zu erreichen. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumstruktur und bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Aktuell präsentiert sich die Fläche mit einer klassischen Raumaufteilung, die jedoch – ebenso wie der Bodenbelag – in enger Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob offene Arbeitsbereiche, separate Büros oder kombinierte Konzepte: Die Fläche lässt sich passgenau auf Ihre Arbeitsabläufe zuschneiden.

Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,91 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Sonstiges

Einbauschränke

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• wird gestrichen übergeben
• Bodenbelag nach Mieterwunsch im Mietzins enthalten
• Anpassung der Raumaufteilung möglich

Lage

Das Objekt liegt in einem gefragten Teil von Köln-Lindenthal mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Freizeit- und Erholungsflächen. Die Straßenbahnhaltestelle "Gleueler Str./Gürtel" ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie 13 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Anschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 besonders vorteilhaft. Auch die A1 und A3 sind über das Kölner Autobahnkreuz gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sehr attraktiv. Er eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50935, nicht die Adresse.