Klimatisierte Büroflächen in TOP Lage von Bornheim!

53332 Bornheim, Bonner Umland

Loyer mensuel net

env. 3 100 €

248 m²×12,50 €/m²

Charges 3,30 €/m²
Disponible Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 5, Tiefgaragenstellplatz
Référence 36967

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Coûts

Loyer par m²: 12,50 €
Charges par m²: 3,30 €
Loyer de parking: 30,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 3 100 €
Charges par mois: env. 818 €
Loyer et charges par mois: env. 3 918 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Die Mietfläche mit 248 m² ist Teil eines attraktiven und gepflegten Bürohauses und kann durch den Haupteingang barrierefrei betreten werden. Angrenzend zum Eingangsbereich wurde zudem ein barrierefreies WC installiert, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Weiterhin verfügt das Objekt über ein zweites, seitliches Treppenhaus mit separaten Zugängen zu den einzelnen Mieteinheiten. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden ausgestattet. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen am Grundriss können nach Absprache und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst bzw. durchgeführt werden. In 2025 wurden in allen Räumen Klimasplitgeräte nachgerüstet. Darüber hinaus wurde die Heizung von einer Gas-Zentralheizung auf eine Wärmepumpe umgestellt. Aktuell stehen noch drei Tiefgaragenstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem können zwei weitere Außenstellplätze angemietet werden. Weiterhin befinden sich unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Besucherstellplätze.

Équipements

Année de construction: 2000
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 4
Datenverkabelung: teilweise
Kühlsystem: Klimasplitgeräte
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Austrittsbereich
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: teilweise über Bodentanks
Klimatisierung: Klimasplitgeräte
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten mit LED-Beleuchtung
Barrierefrei: ja
Außenfläche: Austrittsbereich
Heizung: Wärmepumpe

Situation

Das Objekt befindet sich in Bornheim, unmittelbar vor den Toren Bonns und rund 24 km von Köln entfernt. Bornheim ist mit fast 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Bornheim erfreut sich in den letzten Jahren größter Beliebtheit und profitiert von der Sandwichlage zwischen beiden Metropolen. Die Autobahnen A555, A553, A565 und A59 bieten eine ideale Erschließung mit dem PKW. Der ÖPNV ist über die unmittelbar in der Nähe des Objekts befindliche Linie 18 entsprechend gewährleistet. Das SUTI-Center befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

La carte montre la zone 53332, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026