Klimatisierte Büroflächen in TOP Lage von Bornheim!

Beschreibung

Die Mietfläche mit 248 m² ist Teil eines attraktiven und gepflegten Bürohauses und kann durch den Haupteingang barrierefrei betreten werden. Angrenzend zum Eingangsbereich wurde zudem ein barrierefreies WC installiert, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Weiterhin verfügt das Objekt über ein zweites, seitliches Treppenhaus mit separaten Zugängen zu den einzelnen Mieteinheiten. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden ausgestattet. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen am Grundriss können nach Absprache und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst bzw. durchgeführt werden. In 2025 wurden in allen Räumen Klimasplitgeräte nachgerüstet. Darüber hinaus wurde die Heizung von einer Gas-Zentralheizung auf eine Wärmepumpe umgestellt. Aktuell stehen noch drei Tiefgaragenstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem können zwei weitere Außenstellplätze angemietet werden. Weiterhin befinden sich unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Besucherstellplätze.

Ausstattung

Baujahr

2000

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Datenverkabelung

teilweise

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Austrittsbereich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: teilweise über Bodentanks
• Klimatisierung: Klimasplitgeräte
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten mit LED-Beleuchtung
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Austrittsbereich
• Heizung: Wärmepumpe

Lage

Das Objekt befindet sich in Bornheim, unmittelbar vor den Toren Bonns und rund 24 km von Köln entfernt. Bornheim ist mit fast 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Bornheim erfreut sich in den letzten Jahren größter Beliebtheit und profitiert von der Sandwichlage zwischen beiden Metropolen. Die Autobahnen A555, A553, A565 und A59 bieten eine ideale Erschließung mit dem PKW. Der ÖPNV ist über die unmittelbar in der Nähe des Objekts befindliche Linie 18 entsprechend gewährleistet. Das SUTI-Center befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53332, nicht die Adresse.