Lichtdurchflutete und moderne Bürofläche im 1. OG in gepflegtem Gewerbeobjekt

Beschreibung

Das 2012 erbaute Gewerbeobjekt überzeugt durch seine moderne Architektur. Die vakante Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über eine Außentreppe erreicht werden. Dank der bodentiefen Fensterfront werden die Räumlichkeiten mit ausreichend Licht versorgt. Derzeit ist ein attraktiver und moderner Bodenbelag auf Epoxidharzbasis verlegt. Neben den hohen Decken sorgen Glaswände zum innenliegenden Besprechungsraum für eine moderne Ausstattung. In der gesamten Einheit wurde Klimageräte verbaut. Die auf den Bildern zu sehenden Einbauschränke, Anbau-/ Pendelleuchten sowie der innenliegende Sonnenschutz können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Des Weiteren besteht auf Wunsch die Möglichkeit die vorhandene Büromöblierung ebenfalls zu übernehmen. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Gelände zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Falls diese nicht ausreichen, können weitere öffentliche Parkplätze auf der Straße genutzt werden.

Ausstattung

Baujahr

2012

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

vollklimatisiert

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

freies parken

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
• Klimatisierung: Vollklimatisierung, klimatisierter Serverraum
• Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Anbau- / Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Austrittsbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Bornheim-Süd und ist sehr gut angebunden. Unmittelbar auf der anderen Straßenseite gibt es eine Anbindung an den ÖPNV in Form einer Bushaltestelle. Die Autobahnen A555 und A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So besteht eine erstklassige Anbindung nach Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft sind bereits sehr große und namenhafte Unternehmen, wie zum Beispiel das Bauhaus, Porta oder L´Osteria angesiedelt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53332, nicht die Adresse.