Moderne Büroimmobilie in Wachtberg – Ideal für Ihr Unternehmen!

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss links sowie im 1. Obergeschoss rechts eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss stehen 146 m² barrierefrei zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss ist über das helle, offene und ansprechende Treppenhaus zu erreichen und verfügt in Summe über 191 m². Der Grundriss zeigt im Status quo je Einheit sechs bis sieben unterschiedlich große und flexibel nutzbare Büroräume.

Teeküche und WC-Bereich werden gemeinschaftlich mit dem anderen Mieter der jeweiligen Etage genutzt. Im Außenbereich sowie der objekteigenen Tiefgarage finden Sie genügend Pkw-Stellplätze. Insgesamt stehen derzeit vier Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sollten mehr Stellplätze benötigt werden, können weitere in der Tiefgarage angemietet werden.

Bei Bedarf steht ein Kellerraum zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

je nach Geschoss oder Mieteinheit

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 6-Verkabelung über Sockelkabelkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden, nachrüstbar
• Beleuchtung: Downlights, in der Decke integrierte Beleuchtung
• Barrierefrei: nur das Erdgeschoss
• Außenfläche: Terrasse im Erdgeschoss

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Wachtberg, angrenzend an das Bonner Stadtgebiet. Mit dem PKW ist das Objekt sehr gut zu erreichen. Mit den Buslinien 601, 602, 603 erreichen Sie in weniger als 30 Minuten den Bahnhof Bad Godesberg. Von hier aus bestehen Verbindungen mit dem RB48, RB5, RB26, RB30 in Richtung Köln und Koblenz. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53343, nicht die Adresse.