Belgisches Viertel: Schöne Bürofläche mit Logia

50674 Köln, Neustadt Nord

Loyer mensuel net

env. 2 145 €

130 m²×16,50 €/m²

Charges 4,50 €/m²
Disponible nach Vereinbarung
Référence 3109

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Coûts

Loyer par m²: 16,50 €
Charges par m²: 4,50 €
Loyer mensuel net: env. 2 145 €
Charges par mois: env. 585 €
Loyer et charges par mois: env. 2 730 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Ringlage im beliebten Belgischen Viertel. Die vakante Fläche im 4.OG kann über das Treppenhaus erreicht werden. Der Personenaufzug hält in den Zwischenetagen. Das Büro ist modern mit gespachtelten und gestrichenen Wänden und verfügt über eine getrennte WC Einheit mit Badewanne. Das Highlight der Fläche ist die Logia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Équipements

Année de construction: 1966
Modernisé: 2007
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 5
Deckenhöhe: ca. 2,68 m
Datenverkabelung: Cat 6 Verkabelung
Kühlsystem: öffenbare Fenster
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Logia
Bodenbelag: Laminat

Situation

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich im Objektumfeld. Der nächste Autobahnanschluß (A57) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor dem Gebäude (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien (1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15) sowie die Buslinie 142 gewährleistet.

La carte montre la zone 50674, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026