Ruhig gelegene Loftbüros im Belgischen Viertel

50674 Köln, Neustadt Nord

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 1 748 €

92 à 315 m²×19,00 €/m²

La surface entière : env. 5 985 € par mois

Divisible dès 92 m²
Charges 3,00 €/m²
Disponible sofort
Référence 3309

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Coûts

Loyer par m²: 19,00 €
Charges par m²: 3,00 €
Loyer mensuel net: env. 5 985 €
Charges par mois: env. 945 €
Loyer et charges par mois: env. 6 930 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Altbau und einem Neubau. Der Altbau wurde im Jahre 1993 erbaut und als Schriftgießerei genutzt. 2004 wurde dieser um einen Neubau erweitert.

Die vakante Fläche im 1.OG umfasst ca 223 m² und ist aufgeteilt in ein Großraumbüro, sowie 3 abgetrennte Räume und ein getrenntes WC.

Équipements

Année de construction: 1993
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 4
Deckenhöhe: ca. 2,85 m
Datenverkabelung: Cat 6 Verkabelung
Kühlsystem: öffenbare Fenster
Aufzug: kein Aufzug vorhanden
Außenbereich: Innenhof
Sonstiges: Kindertagesstätte in der Nähe
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Parkett

Stäbchenparkettboden
Cat-6 Verkabelung
getrennte Sanitäreinheiten
Abstellraum in der Fläche
Offene Teeküche
Dusche vorhanden

Situation

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel, eines der beliebtesten Geschäfts- und Wohnviertel von Köln. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen machen den Standort attraktiv. Innerhalb weniger Gehminuten ist der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Moltkestraße, Friesenplatz oder Köln-West) zu erreichen. Über die Venloer Straße und die Innere Kanalstraße ist der nächste Autobahnanschluss (A57) in wenigen Minuten erreicht.

La carte montre la zone 50674, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026