Büroflächen mit Potenzial – vielseitig nutzbar und flexibel gestaltbar

Beschreibung

Zur Anmietung steht eine Büroeinheit in ruhiger Lage innerhalb eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses zur Verfügung. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 95 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt vier Räumen. Je nach individuellem Nutzungskonzept lassen sich die Räumlichkeiten sowohl als klassische Einzel- und Doppelbüros als auch für Lager-, Archiv- oder Aufenthaltsbereiche nutzen.

Somit eignet sich die Gewerbeeinheit insbesondere für kleinere und mittelständische Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die Wert auf eine kompakte und zugleich flexible Bürostruktur legen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche standortbedingt mit einer danebenliegenden zu kombinieren und so einen größeren, zusammenhängenden Bürobereich zu schaffen.

Ausstattung

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 2,72 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Kunststoff

• Klimatisierung: keine Kühlung/Lüftung
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, in der Decke integrierte Beleuchtung
• Barrierefrei: nein
• Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle

Lage

Die angebotene Bürofläche befinden sich in einem etablierten Unternehmensstandort im Bonner Norden mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen.

Durch die günstige Lage sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Umfeld und gewährleisten eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und attraktiven Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders interessant für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Die Karte zeigt das Gebiet 53123, nicht die Adresse.