Charmante Altbaufläche unmittelbar am Bundeskanzlerplatz

Beschreibung

Diese attraktive und denkmalgeschützte Altbauvilla bietet insgesamt 324 m² genehmigte Bürofläche verteilt auf vier Etagen. Verfügbar sind derzeit 259 m², verteilt auf der Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Verbunden werden die Büroflächen mit einem hellen und freundlichen Treppenhaus. Auf jeder Etage wird Platz für Besprechungszimmer, Einzel- sowie Doppelbüros geboten. Zusätzlich gibt es pro Etage einen Balkon sowie eine Dachterrasse und im Erdgeschoss eine exklusiv nutzbare Gartenfläche, die im Sommer zum verweilen in der Mittagszeit einlädt. Ergänzend zu den Büroflächen verfügt die Liegenschaft über Lager- und Archivräume im Kellergeschoss.

Stellplätze gehören nicht zur Mietfläche. Jedoch befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, welcher fußläufig ca. 1-2 Minuten entfernt ist. In ca. 9 Minuten erreichen Sie zudem das Parkhaus "World Conference Center Bonn".

Ausstattung

Baujahr

1910

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,9 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

eigener Garten

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Parkett

• Verkabelung: CAT 7 Wandverkabelung
• Klimatisierung: keine Klimatisierung
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,90 m - 3,38 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Eigener Garten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer der attraktivsten Adressen des Bonner Standortes. Die direkte Lage zur Reuterbrücke und zur Adenauerallee bietet eine hervorragende An- und Abfahrt mit dem PKW. Somit sind alle Himmelsrichtungen sehr gut zu erreichen. Unmittelbar am Hochhaus der Entwicklung "Neuer Kanzlerplatz" wird eine neue Bushaltestelle integriert - der Bahnhalte Punkt "UN Campus" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere U-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Das am Standort vorhandene Gastronomieangebot rundet eine umfassende Nahversorgung ab.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.