Modern. Großzügig. Repräsentativ. – Bürofläche im Industrial Look in Köln-Rodenkirchen

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Köln-Rodenkirchen. Die zum ruhigen Innenhof gelegene Einheit verbindet damit eine angenehme, zurückgezogene Arbeitsatmosphäre mit den Vorzügen eines zentralen Standorts und überzeugt zugleich durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie einen modernen, industriell geprägten Charakter.

Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen natürlichen Lichteinfall und schaffen in Verbindung mit dem weitläufigen Grundriss eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der barrierefreie Zugang zur Büroeinheit erfolgt komfortabel über den Innenhof. Der Fläche steht zudem ein Außenstellplatz im Rahmen eines rollierenden Stellplatzsystems zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Für zusätzlichen Komfort ist die Bürofläche klimatisiert. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Küchenbereichs. Ergänzt wird die Ausstattung durch eigene Sanitäranlagen inklusive Dusche.

Aufgrund ihres Zuschnitts, der Ausstattung und des repräsentativen Charakters eignet sich die Fläche insbesondere für Dienstleistungsunternehmen sowie kreative und planende Büronutzungen, beispielsweise Architektur-, IT- oder Planungsbüros. Die Vermietung richtet sich dabei gezielt an Büronutzer und Dienstleister ohne hohe Kunden- bzw. Besucherfrequenz.

Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, zentralem Standort in Rodenkirchen, großzügigem Flächenangebot, bodentiefen Fenstern, industriellem Look und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Baujahr

2006

Etagen im Gebäude

4

Kühlsystem

Klimaanlage

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Stein

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Köln-Rodenkirchen im Kölner Süden. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der KVB-Bahnhof Rodenkirchen mit Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 sowie verschiedene Busverbindungen befindet sich unmittelbar vor der Tür. Zur Autobahnauffahrt (A4) über den Verteilerkreis Köln-Süd in Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt sind es nur wenige Minuten. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die Rheinuferstraße in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50996, nicht die Adresse.