Flexible Einzelbüros mit All in Miete in zentraler Kölner Innenstadtlage

Beschreibung

Die Opernpassagen wurden im Frühjahr 1961 auf einem 6900 m² großen Trümmergrundstück der Firma 4711 errichtet. Architekt des „horizontal geschichteten Stadtelements“ war der Hausarchitekt von 4711, Wilhelm Koep. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1980 bis 1982 mit einer Stahlkonstruktion um zwei Bürogeschosse aufgestockt.

Die Passage und die Büroetagen wurden seither modernisiert und das Gebäude erhielt zuletzt im Jahre 2022 eine neue Fassade. Die Büroflächen können durch einen von der Passage getrennten Büroeingang erschlossen werden. Stellplätze stehen zur separaten Anmietung im Parkhaus des Gebäude zur Verfügung. Die einzelnen Büroräume können abgeschlossen werden und separat angemietet werden. Es gibt verschiedene Größen für die Einzelbüros.

Ausstattung

Baujahr

1961

Modernisiert

2019

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Sonstiges

• mehrere Personenaufzüge
• barrierearmer Zugang
• Videogegensprechanlage
• zentrale Dusche im EG für Mieter
• Neue Teeküchen
• CAT 7- Verkabelung
• LED-Beleuchtung
• Preise:
• kleiner Raum: 750€ All-In
• mittlerer Raum: 1000€ All-In
• großer Raum: 1300€ All-In

Lage

Das Bürohaus in Köln überzeugt durch seine zentrale und repräsentative Lage im Herzen der Kölner Innenstadt. Direkt an den stark frequentierten Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse gelegen, bietet es eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit den U-Bahn-Stationen „Appellhofplatz“ und „Neumarkt“ in unmittelbarer Nähe sowie der fußläufigen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ist das Gebäude optimal angebunden. Autofahrern stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung, und die Nähe zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.

Das Bürohaus profitiert von einer attraktiven Umgebung, die kulturelle Highlights wie die Kölner Oper und das Schauspielhaus, hochwertige Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Gleichzeitig bietet es eine zentrale Lage inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels, das von Unternehmen unterschiedlicher Branchen geprägt ist.

Die Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, exklusivem Umfeld und hoher Sichtbarkeit macht das Bürohaus in der Opernpassage zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente und eine optimale Infrastruktur legen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.