EXKLUSIV: Villa Boisserée - Jugenstilvilla in direkter Rheinlage zu vermieten

Beschreibung

Willkommen in der Villa Boisserée – einem architektonischen Juwel, das historischen Charme und modernes Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Die stilvolle Bürovilla beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage mit Blick auf den Rhein.

Auf insgesamt ca. 700 m² Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, bietet die Villa großzügige Raumlösungen für Unternehmen mit Anspruch an Ambiente, Komfort und Exklusivität.

Edler Parkett- und Natursteinboden verleihen den Räumen eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Die hohen Decken mit aufwendigem Stuckdekor unterstreichen den historischen Charakter und schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Mehrere sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne oder auf den Rhein laden zu Pausen mit Ausblick oder kreativen Meetings im Freien ein. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Villa Boisserée ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Statement – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Präsenz und eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

Baujahr

1906

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

3

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Aufzug

Aufzug

Außenbereich

Terrasse

Sonstiges

Möbelierung kann übernommen werden

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

• Technische Ausstattung
• •Bodentanks
• •CAT-Verkabelung
• •Personenaufzug
• Räumliche Ausstattung
• •Hochwertige Naturstein- und Parkettoberflächen
• •Stuckornamente
• •Bildhauerarbeiten
• •Natursteinverkleidung
• •Schmiedeeiserne Toranlage mit baukünstlerisch aufwendiger Einfriedung
• •schmiedeeiserne Eingangstüren
• •Holzfenster mit Isolierung
• •Schwimmbad (derzeit stillgelegt)

Lage

Der Stadtteil Bayenthal liegt nur 2 km südlich von der Kölner Innenstadt und erstreckt sich entlang des Rheinufers.

Öffentliche Grünflächen durchziehen den gesamten Stadtteil, die die Bebauung auflockern. Büro- und Wohngebäude wechseln sich ab, am Bayenthalgürtel an der Grenze zum Villenstadtteil Marienburg, sind vermehrt alte Villen mit parkähnlichen Gärten zu finden.

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe. Unter Beibehaltung seines Charakters, insbesondere der Erhaltung der denkmalgeschützten Gebäude, hat der Rheinauhafen eine neue Nutzungsstruktur erhalten. Ein besonderes Highlight werden die drei so genannten Kranhäuser sein, die in ihrer Erscheinungsform den historischen Lastenkränen nachempfunden sind. Sie werden die Rheinufer-Silhouette von Köln ergänzen und für den Rheinauhafen ein besonderer Blickfang sein.

Die naheliegende Südstadt, mit ihrem zweifelsohne besonderen Flair, wird getragen durch ein zahlreiches und abwechslungsreiches Gastronomie-, Kunst- und Kulturangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem zu erreichen.

Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die nächste Autobahnauffahrt liegt am Verteilerkreis Köln im südlich angrenzenden Stadtteil Marienburg.

Die Karte zeigt das Gebiet 50968, nicht die Adresse.