Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie Ihre künftige Büro-/ Praxisfläche in Bayenthal.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Jahr 2025 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude ist ab der zweiten Etage zu Wohnzwecken genutzt, darunter befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten. Die Gewerbefläche in der ersten Etage mit ca. 700 m² wird vollständig saniert und kann nach den Wünschen des künftigen Nutzers ausgebaut werden. Dabei können sowohl die Ausstattungswünsche als auch die Anforderungen der Raumaufteilung berücksichtigt werden. Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.

Ausstattung

Baujahr

1961

Modernisiert

20250

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

8

Deckenhöhe

ca. 3,5 m

Datenverkabelung

Verkabelung

Kühlsystem

auf Wunsch möglich

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Terrasse

Stellplatzart

Außenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bayenthal im Kölner Süden. Über die Bonner Straße erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/ A555). In direkter Umgebung gibt es ausreichend Auswahl an gastronomischer Nahversorgung und die Bahnhaltestelle ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 50968, nicht die Adresse.