Saniertes Bürogebäude in Braunsfeld

Beschreibung

Das Büro- und Hallengebäude "Copper" mit einer Mietfläche von 8.850 m² wird derzeit umfangreich saniert. In diesem Zuge wird die Glasfassade erneuert und die Außenbereiche neu gestaltet. Im vorderen Bereich des Gebäudes können Büroflächen zwischen 376 m² und 7.900 m² realisiert werden. Im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes befinden sich mehrere Hallenflächen mit je 135 m², welche sich flexibel miteinander kombinieren lassen.

Die Büroflächen werden mit glatt verputzen Wänden, elektrischen Außenjalousien, einer Cat-7 Verkabelung sowie einem Mix aus Teppich und hochwertigem Designboden ausgestattet. Ferner verfügt das Gebäude über drei verschiedene Personenaufzüge und somit einen barrierefreien Zugang sowie einer Deckenhöhe von circa 3 Metern.

Insgesamt stehen von 260 PKW-Stellplätze noch 168 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisiert

20240

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Parkpalette

Bodenbelag

Teppich

• drei Personenaufzüge
• Deckenhöhe 3,00 m
• Achsmaß 1,22 m
• Verkabelung: Cat 7
• teilweise Glastüren
• Bodenbeläge: Teppich, PVC
• getrennte Sanitäreinheiten
• Teeküchen vorhanden
• Downlights
• Wärmedämmverbundsystem
• Kühldecke

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, dem größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und diese bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park können die Mieter sämtliche Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Die Karte zeigt das Gebiet 50933, nicht die Adresse.