Büro- und Laborflächen in Braunsfeld zu vermieten!

Beschreibung

Das viergeschossige Objekt wurde als Büro- und Laborhaus konzipiert und steht unter Denkmalschutz. Die Außenfassade wurde mit Naturstein und Fliesen verkleidet. Die zur Vermarktung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Das Erdgeschoss wurde 2021 für den jetzigen Mieter neu ausgebaut. Der linke Gebäudeteil des ersten Obergeschosses hat eine genehmigte Labornutzung mit ca. 950 m², die restlichen Flächen sind für klassische Bürotätigkeiten genehmigt. Andere Nutzungsarten sind theoretisch möglich, bedürfen aber einer Nutzungsgenehmigung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.

Zusätzlich befindet sich an der hinteren Kopfseite ein Andienungsbereich. Sollte dies erforderlich oder gewünscht sein, kann der vorhandene Lastenaufzug genutzt werden.

Ausstattung

Baujahr

1972

Modernisiert

20210

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,4 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Lastenaufzug

Sonstiges

Kindertagesstätte in der Nähe

Stellplatzart

E-Stellplatz

Bodenbelag

Teppich

Lage

Das Objekt befindet sich im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region des Kölner Westens, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park können die Mieter sämtliche Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Die Karte zeigt das Gebiet 50933, nicht die Adresse.