Helle und gepflegte Büroräume in zukünftiger Bürogemeinschaft zu vermieten!

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, freistehenden Geschäftshaus in Königswinter. Die verfügbaren Büroräume liegen im 2. Obergeschoss des kürzlich modernisierten Gebäudes und sind bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschieden großen Büroräumen, einer getrennten WC-Einheit, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich und einem Besprechungsraum zusammen. Die Nutzung der aufgeführten Bereiche erfolgt gemeinschaftlich, die Nutzung ist bereits in den Mietpreisen mit berücksichtigt. Die Büroräume wurden mit einem Teppichboden versehen und sind mit Spiegelrasterleuchten, sowie Fensterbankkabelkanälen ausgestattet.

Stellplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz zur kurzzeitigen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Pauschalmieten für die Büroräume richten sich nach der jeweiligen Größe und liegen zwischen 325,00 € und

765,00 € pro Monat, zzgl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr

1995

Modernisiert

2025

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,78 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Besucherparkplätze

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,80m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: nein

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Königswinter-Oberdollendorf. Durch die direkte Anbindung an die B42 sind Sie nur wenige Fahrminuten von der Bundesstadt Bonn entfernt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A562 erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. Eine Bahnstation der Linie 66 befindet sich ca. 100m entfernt, welche Sie auf direktem Weg in die Bonner Innenstadt bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Objektnähe; im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine REWE-Markt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53639, nicht die Adresse.