Renovierte und lichtdurchflutete Büroflächen in guter Lage von Königswinter!

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, freistehenden Geschäftshaus in Königswinter. Die zwei verfügbaren Einheiten liegen im 2. Obergeschoss des kürzlich modernisierten Gebäudes. Innerhalb des Jahres 2025 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie ein neues Dach inkl. Dämmung eingebracht. Weiterhin erfolgte ein Anstrich der Fassade. Die Obergeschosse können entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug ebenerdig erreicht werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschieden großen Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen zusammen. Neben einer Gesamtanmietung beider Mieteinheiten ist auch eine getrennte Anmietung möglich. Stellplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz zur kurzzeitigen Nutzung zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale sowie Änderungen am Grundrissplan können nach Absprache und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch durchgeführt werden.

Ausstattung

Baujahr

1995

Modernisiert

2025

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,78 m

Datenverkabelung

teilweise

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Besucherparkplätze

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,80m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: nein

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Königswinter-Oberdollendorf. Durch die direkte Anbindung an die B42 sind Sie nur wenige Fahrminuten von der Bundesstadt Bonn entfernt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A562 erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. Eine Bahnstation der Linie 66 befindet sich ca. 100m entfernt, welche Sie auf direktem Weg in die Bonner Innenstadt bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Objektnähe; im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine REWE-Markt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53639, nicht die Adresse.