Solide Gewerbeeinheit mit ausreichend Lagerfläche zu vermieten

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit im ersten Obergeschoss kann über das gepflegte Treppenhaus betreten werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus unterschiedlich großen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer großzügigen Teeküche mit Aufenthaltsbereich und einem getrennten Damen-/ und Herren-WC zusammen. Eines dieser WC-Einheiten verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Highlight ist ein rückwärtiger Balkon, welcher der Bürofläche zugeordnet ist. Die Räumlichkeiten verfügen neben einer Cat-7 Verkabelung über einen Laminatbodenbelag. Durch die vielen Fenster werden alle Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Ausstattung

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,98 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Laminat

• Verkabelung: CAT 7 über Wandkabelkanäle und Fensterbankkabelkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Anbau-/Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,98 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: keine vorhanden

Lage

Das Objekt ist Teil eines Gewerbegebiets in Niederkassel-Ranzel. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich neben einigen Handwerksunternehmen unzählige Einzelhandelsgeschäfte, wie beispielsweise Rewe, Penny, Aldi und Lidl angesiedelt. Die Anschlussstelle an die Autobahn A59 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man zeitnah in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln.

Die Karte zeigt das Gebiet 53859, nicht die Adresse.