Ladenbüro in gut frequentierter Lage & guter Werbewirksamkeit !

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Straßenlage und bietet eine sehr gute Werbewirksamkeit. Die Mieteinheit kann barrierefrei betreten werden und bietet ca. 166 m² Bürofläche. Zurzeit wird die Fläche als klassisches Ladenbüro genutzt. Weiter berücksichtigt sind ca. 78 m² Kellerfläche. Im Untergeschoss sind zudem die WC-Einheiten (Damen und Herren getrennt) vorzufinden. Der Keller ist nicht barrierefrei zu erreichen. Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpakets und nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden.

Ausstattung

Baujahr

1970

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,8 m

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Kühlsystem

Vorrüstung vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: Vorrichtung vorhanden
• Beleuchtung: LED-Leuchten
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Austrittsbereich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Mehlem und ist umgeben von Büro-, Ärtzebauten und Ministerien. Der Bezirk Mehlem bzw. die umliegende Nachbarschaft vom Gebäude ist jedoch nicht nur Geschäftsviertel, sondern auch Wohngebiet. Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die B9. Eine DB-Station sowie die Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bonner oder Kölner HBF. Die Infrastruktur ist hier als optimal zu beschreiben.

Die Karte zeigt das Gebiet 53179, nicht die Adresse.