Präsenz zeigen: Ihr Ladenlokal im Herzen von Bonn

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Bonner Fußgängerzone und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im 1. Obergeschoss.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Anlaufpunkt für Kunden und bietet Raum zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Das 1. Obergeschoss ergänzt das Flächenangebot beispielsweise um Beratungs-, Ausstellungs- oder administrative Bereiche – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den baurechtlichen Voraussetzungen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Diese wird mit 25 % ihrer Fläche, entsprechend ca. 6 m², berücksichtigt. Somit ergibt sich eine Gesamtmietfläche von ca. 233 m².

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, zwei Geschäftsebenen und einer zusätzlichen Dachterrasse bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Geschäfts- und Nutzungskonzept.

Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Baujahr

1907

Modernisiert

2017

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,49 m

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

• Verkabelung: gem. Mieterwunsch
• Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
• Beleuchtung: nach Absprache
• Deckenhöhe: 3,35 m bis 4,00 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Terrasse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bonn, unmittelbar im Umfeld der Remigiusstraße und des historischen Marktplatzes. Die Nachbarschaft ist durch einen vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten geprägt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten kurze Wege für Besorgungen und eine abwechslungsreiche Mittagspause. Das Alte Rathaus, das Bonner Münster sowie das Hauptgebäude der Universität mit dem angrenzenden Hofgarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Bonner Hauptbahnhof sowie die Haltestellen Universität/Markt und Bertha-von-Suttner-Platz sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Verbindungen innerhalb Bonns sowie in die umliegende Region. Für Kunden, Besucher und Mitarbeitende stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Tiefgaragen, unter anderem der Marktgarage und der Unigarage, zur Verfügung. Das nahe gelegene Rheinufer ergänzt die zentrale Lage um attraktive Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Karte zeigt das Gebiet 53111, nicht die Adresse.