Gemütliches und repräsentatives Ladenlokal in der Bonner Südstadt!

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² in zentraler Lage der Bonner Südstadt.

Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, gut geschnittenen Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Einzelhandel, Showroom-, Dienstleistungs- oder Beratungskonzepte eignet. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Fensterfront mit einer Länge von ca. 8 Metern, die dem Ladenlokal eine sehr gute Außenwirkung verleiht und eine ansprechende Warenpräsentation bzw. Sichtbarkeit im Straßenraum ermöglicht.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine praktische Lagerfläche und einen Aufenthaltsbereich mit exklusivem Zugang zum Garten. Der Aufenthaltsbereich lässt sich flexibel als Personal-, Neben- oder Backofficefläche nutzen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, repräsentativer Schaufensterfront und funktionalen Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Bei Bedarf können ausgewählte Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Baujahr

1920

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 4,13 m

Bodenbelag

Stein

• Verkabelung: keine vorhanden, WLAN
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: mieterseits
• Deckenhöhe: 4,13 m
• Barrierefrei: teilweise
• Außenfläche: Gartennutzung möglich

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Bonner Südstadt, nahe Kaiserplatz, Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Gründerzeitbebauung, eine urbane Nutzungsstruktur sowie eine hohe Dichte an Anwohnern, Studierenden, Beschäftigten und Besuchern. Der Standort stellt eine bekannte innerstädtische Verbindung zwischen Kaiserplatz und Reuterstraße dar.

Durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung im Bereich Kaiserplatz, unter anderem mit Stadtbahn- und Buslinien, sowie die Nähe zum Bonner Hauptbahnhof ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis-, Beratungs-, Showroom- oder gastronomienahe Konzepte.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.