Einzelhandelsfläche mit perfekter Sichtbarkeit in Ecklage

Beschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver Lage und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine moderne, flexibel gestaltbare Flächenstruktur. Auf rund 155 m² ebenerdiger Verkaufsfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Warenpräsentation und ein ansprechendes Einkaufserlebnis. Die großzügige Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Außenwirkung, sondern auch für viel Tageslicht im Innenraum – ideale Bedingungen für Einzelhandelskonzepte unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird die Fläche durch 88 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die ausreichend Platz für Warenbevorratung, Logistik oder Nebenflächen bietet und somit eine effiziente Betriebsorganisation ermöglicht.

Die Einheit kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Dadurch lassen sich individuelle Anforderungen und Nutzungskonzepte optimal umsetzen – von klassischem Einzelhandel über Showroom-Konzepte bis hin zu spezialisierten Verkaufsformaten.

Die zentrale Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Ausstattung

Zustand

sanierungsbedürftig

Etagen im Gebäude

3

Deckenhöhe

ca. 2,53 m

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: keine vorhanden, WLAN
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Spiegelrasterleuchte
• Deckenhöhe: 2,53 m - 2,70 m
• Barrierefrei: ja, teilweise
• Außenfläche: Außenbereich direkt vor der Mieteinheit

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Meckenheim und ist somit ausgezeichnet angebunden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bonn ist mit der Bahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Immobilie optimal an das Autobahnnetz angebunden, da die Anschlussstellen der A61 und A565 nur wenige Fahrminuten entfernt sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Restaurants, darunter Aldi, Edeka und ein Getränkehändler.

Die Karte zeigt das Gebiet 53340, nicht die Adresse.