In Ruhe Arbeiten in modernem Umfeld!

51149 Köln, Poll

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 218 €

20 à 1 184 m²×10,90 €/m²

La surface entière : env. 12 906 € par mois

Divisible dès 20 m²
Charges 3,20 €/m²
Disponible sofort
Places de parking 12, Tiefgaragenstellplatz
Référence 1082

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Coûts

Loyer par m²: 10,90 €
Charges par m²: 3,20 €
Loyer de parking: 85,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 12 906 €
Charges par mois: env. 3 789 €
Loyer et charges par mois: env. 16 695 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das 4-geschossige und sehr gepflegte Bürohaus wurde 2002 gebaut. Die vier Bürogebäude wurden im Stil eines Campusgeländes angelegt. Auf der Rückseite befindet sich eine großzügig gestaltete Grünfläche, die das Gesamtkonzept nochmals aufwertet. Die Büroflächen sind ideal ausgestattet und verfügen über ein flexibles Trennwandsystem aus Glas- und Holzelementen. Die 541 m² große Fläche befindet sich im 2.OG(307m²) + 3.OG(202m²) und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit 64m² die hälftig angerechnet wird. Die Einheit mit 201m² hat ebenfalls eine inkludierte großzügige Dachterrasse. In der objekteigenen Tiefgarage können mieterseits zahlreiche Stellplätze angemietet werden darunter auch 3-Stellplätze. Zudem steht ein Besprechungsraum gegen Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Équipements

Année de construction: 2001
Modernisé: 2020
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 4
Deckenhöhe: ca. 3,0 m
Datenverkabelung: Cat 5 Verkabelung
Kühlsystem: öffenbare Fenster
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: gestalteter Aussenbereich
Sonstiges: Konferenzzentrum
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: CAT
Beleuchtung: Grundbeleuchtung, teilweise Einbauleuchten
Deckenhöhe: 3,00 m
Außenfläche: eigene Dachterrasse

Situation

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz. Dieser zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen der A 59 sowie A 3/A 4 aus. Köln und Bonn sind dank der guten Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Weiterer Pluspunkt ist der mit dem PKW nur ca. acht Minuten entfernte Flughafen KölnBonn. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der S-Bahn-Anschluss (Linie 7) mit guter Erreichbarkeit des Kölner Zentrums. Ausreichend PKW-Stellplätze sind durch die objekteigene Tiefgarage bzw. die zahlreichen Außenstellplätze gesichert. Die Kölner City erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Im benachbarten Stadtteil Porz-Ensen finden Sie die passende Infrastruktur zur täglichen Mittagsversorgung.

La carte montre la zone 51149, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026