VOLLAUSSTATTUNG und Provisionsfrei! Neubaubüroflächen im Butzweiler Hof

50829 Köln, ButzweilerHof

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 4 370 €

380 à 6 732 m²×11,50 €/m²

La surface entière : env. 77 418 € par mois

Divisible dès 380 m²
Charges 3,90 €/m²
Disponible sofort bzw. nach Vereinbarung
Référence 2364

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Coûts

Loyer par m²: 11,50 €
Charges par m²: 3,90 €
Loyer de parking: 60,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 77 418 €
Charges par mois: env. 26 255 €
Loyer et charges par mois: env. 103 673 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Commission : nous consulter

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände "Butzweilerhof". Dieser war der erste zivile Flughafen der Stadt Köln, der im Jahre 1911 angelegt wurde. Der Flughafen Butzweilerhof war in den 20er und 30er Jahren nach Berlin-Tempelhof der bedeutendste Luftverkehrsknotenpunkt Deutschlands und ging als "Luftkreuz des Westens" in die Geschichte ein.

Der 2006 auf diesem Areal entstandene moderne Neubau verfügt über eine ansprechende Glasfassade. Über das repräsentative Entrée und die Aufzüge erreicht man die Büroeinheiten. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllt alle erdenklichen Ansprüche heutiger Büromieter. Von einer leistungsstarken EDV-Verkabelung bis hin zur Kühlung der einzelnen Büroräume lässt die Ausstattung keine Wünsche übrig. Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Équipements

Année de construction: 2006
État: Neuwertig
Étages du bâtiment: 6
Deckenhöhe: ca. 3,0 m
Datenverkabelung: Hohlraumboden
Kühlsystem: Einzelraumsteuerung
Aufzug: mehrere Personenaufzüge
Außenbereich: Innenhof
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: Cat7
Klimatisierung: Betonkernaktivierung
Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
Deckenhöhe: 3,00 m
Barrierefrei: ja
Außenfläche: begehbarer Innenhof

Situation

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten zu erreichen.

La carte montre la zone 50829, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026