Innovativer Neubau sucht Mieter!

50829 Köln, Ossendorf

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 6 525 €

450 à 800 m²×14,50 €/m²

La surface entière : env. 11 600 € par mois

Divisible dès 450 m²
Charges 3,00 €/m²
Disponible sofort, bzw. nach Absprache
Référence 35757

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Coûts

Loyer par m²: 14,50 €
Charges par m²: 3,00 €
Loyer mensuel net: env. 11 600 €
Charges par mois: env. 2 400 €
Loyer et charges par mois: env. 14 000 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Der 5-geschossige Neubau weist eine außergewöhnliche Architektur auf mit einer nahezu komplett transparenten Fassade.

Die einzelnen Etagen verfügen über Heiz- & Kühldecken inkl. Lüftungsanlage, Verkabelung über die Bodenbankkanäle sowie LED-Deckenbeleuchtung. Derzeit steht eine Bürofläche von 800 m² im 1.Obergeschoss zur Verfügung, teilbar ab 450 m².

Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Équipements

Année de construction: 2022
État: Erstbezug
Datenverkabelung: Cat 7 Verkabelung
Kühlsystem: Heiz- und Kühldecke
Aufzug: Personenaufzug
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Kunststoff

Ausbau nach Mieterwunsch
objekteigene Tiefgarage
Heiz- & Kühldecke
bodentiefe Fenster

Situation

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 5, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sowie der Buslinie 139, die gute Anbindung des Standortes.

La carte montre la zone 50829, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026