Renovierte Büroflächen mit optimaler Erreichbarkeit!

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses Bürogebäudes steht eine moderne Bürofläche mit ca. 323 m² zur Verfügung. Die Einheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen moderner Büroarbeit gerecht wird. Ein strapazierfähiger Vinylboden der Nutzungsklasse 33 in ansprechender Holzoptik sorgt für eine warme und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre. Die moderne und dimmbare LED-Beleuchtung mit variabel wählbarer Farbtemperatur schafft helle, angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein produktives Arbeitsumfeld. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur ist die Bürofläche mit CAT6-Verkabelung ausgestattet. Damit eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf zuverlässige Daten- und Kommunikationsanbindungen legen. Die Büroeinheit bietet mit ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen oder kombinierten Raumkonzepten. Die Lage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung innerhalb eines repräsentativen Bürostandorts in Bonn.

Bei Bedarf können zusätzliche Archiv-/Lagerflächen angemietet werden. Neben ausreichend PKW-Stellplätzen oberirdisch sowie in der objekteigenen Tiefgarage stehen zusätzlich überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1960

Modernisiert

20260

Zustand

vollsaniert

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,67 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Aussenbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: CAT-6-Verkabelung
• Klimatisierung: teilweise vorhanden
• Beleuchtung: LED-Leuchten
• Deckenhöhe: 2,67 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Innenhof

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf einer der renommiertesten Straßen Bonns. Von dem Standort sind alle Stadtteile gut zu erreichen. So fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW in die Bonner Innenstadt oder auch in das Bonner Bundesviertel. In der nahe gelegenen Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gesunde Auswahl an Restaurants oder Cafés. Das Rheinufer ist ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle der VRS. Der Anschluss an die BAB ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.