Plug and Play - Anschließen und loslegen. Hochwertig ausgestattete Büroflächen direkt verfügbar. (Objekt-ID 33547)

Beschreibung

Dieses Neubauobjekt befindet sich in der Nähe der Köln Messe und verfügt über eine optimale Sichtlage. Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Fensterflächen und daraus resultierende, lichtdurchflutete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und lässt keine Wünsche im Bezug auf einen modernen Bürobetrieb offen. Es kann sowohl eine kleinteilige Bürostruktur als auch eine offene Bürolandschaft dargestellt werden.

Im Außenbereich können beliebig viele Stellplätze gemietet werden.

Die Mietpreise richten sich nach Ausstattung, Laufzeit und Lage im Objekt wie folgt:

5.OG/4.OG 1.172,62 m² 20,60 €/m²

3.OG 713,82 m² 20,60 €/m²

2.OG 439,69 m² / 273,89 m² 20,60 €/m²

1.OG 117,08 m²/444,74 m² 20,60 €/m²

EG 437,29 m² 200,30 m² 20,60 €/m²

Ausstattung

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Heiz- und Kühlsegel

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Möbelierung kann übernommen werden

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

Lage

Auf dem Areal des Neubaus entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 51063, nicht die Adresse.