Trendfläche mit optimaler Anbindung und Top-Mietpreis

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in der ersten Etage und verfügt über 960 m² Bürofläche und 120 m² Archivfläche und ist über den Personenaufzug als auch über die Treppe im offenen Foyer möglich. Der Foyerbereich wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, könnte vom neuen Mieter aber auch exklusiv gemietet werden, wobei der Durchgang zu den anderen Mietparteien selbstverständlich zu gewähren bleibt. Die Mietfläche wurde vom derzeitigen Mieter an seine Anforderungen angepasst. Die Mietfläche kann entweder im gleichen Zustand übernommen werden oder auch hinsichtlich der Ausstattung und Aufteilung angepasst werden. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug, der rückseitig in die Archivfläche und die Bürofläche führt.

Bei Bedarf können bis zu 16 Außenstellplätze angemietet werden. Eine Nachrüstung zu E-Ladestellplätzen wäre nach Absprache möglich. Zusätzlich kann eine Garage mit ca. 40 m² für 80€ zzgl. MwSt. angemietet werden.

Der künftige Mieter erhält die Möglichkeit 2 Fahnenmaste vor dem Gebäude zu nutzen als auch über dem Haupteingang des Gebäudes ein Firmenlogo großflächig, in dem Umfang des aktuellen Mieters, anzubringen.

Ausstattung

Baujahr

1999

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

Lastenaufzug

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Glasaufzug
• aufgeschaltete Brandmelde- sowie Einbruchsanlage
• Lüftungsanlage mit Kühlsystem
• Sonnenschutzverglasung
• klimatisierter Besprechungsraum
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• teilweise Möbelübernahme möglich
• klimatisierter Besprechungsraum
• Glaselemente
• CAT-Verkabelung
• Kabelkanäle
• BAP-Leuchten
• Lastenaufzug
• Zugangskontrolle über Transponder
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Teeküche
• teilweise Design-, teilweise Teppichboden
• Raucherbereich

Lage

U-/Straßenbahn: ca. 2,3 km entfernt / Linie 18 / Haltestelle Brühl-Nord

Bahnhof: ca. 3,4 km entfernt

Bus: ca. 200 m entfernt / Linien 703, 79 / Haltestelle Berzdorfer Straße

BAB-Anschluss: ca. 2,5 km entfernt / A553

Flughafen: ca. 22,8 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 210 m entfernt

Restaurants: ca. 1 km entfernt

Die Karte zeigt das Gebiet 50321, nicht die Adresse.