Moderner Büroneubau im Technologiepark Köln zu vermieten

50933 Köln, Ehrenfeld / Braunsfeld

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 6 300 €

450 à 1 800 m²×14,00 €/m²

La surface entière : env. 25 200 € par mois

Divisible dès 450 m²
Charges 2,40 €/m²
Disponible kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 30, Außenstellplatz
Référence 2468

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Coûts

Loyer par m²: 14,00 €
Charges par m²: 2,40 €
Loyer de parking: 50,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 25 200 €
Charges par mois: env. 4 320 €
Loyer et charges par mois: env. 29 520 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das 5-geschossige Bürogebäude bietet die komplette Infrastruktur für einen modernen Büronutzer. Über den modern gestalteten Eingangsbereich mit zentralem Empfang welcher besetzt werden könnte, erreicht man den Aufzug und die Büroeinheiten. Die Fläche besticht besonders durch die Deckenhöhe von 3,50 m. Die Raumaufteilung ist sehr flexibel möglich. Die Einheiten verfügen über eine Betonkernaktivierung. Im Umfeld des Gebäudes finden Sie ein Konferenzzentrum, Außengastronomie und ein kleines Bistro.

Das Gebäude ist zur Vorderseite hin von einem schön angelegten Birkenwald umgeben. Auf der Rückseite werden derzeit Pappeln gepflanzt, sodass künftig ein rundum grüner Ausblick gewährleistet ist.

Équipements

Année de construction: 2008
État: vollsaniert
Étages du bâtiment: 5
Deckenhöhe: ca. 3,5 m
Datenverkabelung: Hohlraumboden
Kühlsystem: vollklimatisiert
Aufzug: Personenaufzug
Sonstiges: Empfang
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

AUSSTATTUNG
Großraum ohne Stützen
CAT-7-Verkabelung
Bodentanks
klimatisierter Serverraum
Abhangdecken
Stehleuchten
eingerichtete Teeküchen
innenliegender manueller Sonnenschutz
Schallschutz-Teppichfliesen
Heiz-/Kühldecken
gläserner Personenaufzug
Glasschwerter
Alarmanlage
E-Lade für PKW

Situation

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtliche Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

La carte montre la zone 50933, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026